ماذا تقارن الحاسبة؟
تقارن الإيجار التراكمي بتكاليف الشراء الأولية وأقساط التمويل وتكاليف المالك وصافي حصيلة البيع المقدرة.
مقارنة الإيجار مقابل الشراء في دبي
قارن الإيجار التراكمي بتكاليف الشراء الأولية وأقساط التمويل وتكاليف المالك وصافي قيمة إعادة البيع خلال مدة الإقامة المتوقعة.
افتراضات النمو والمعاملة
أقل تكلفة صافية تقديرية خلال 6 سنوات
الشراء
الفرق: 417,815 د.إ.. يصبح الشراء أقل تكلفة تقريباً ابتداءً من السنة 2 وفق هذه الافتراضات.
تكلفة الإيجار
588,202 د.إ.
صافي تكلفة الشراء
170,387 د.إ.
القسط الشهري
4,447 د.إ.
صافي حصيلة البيع
489,493 د.إ.
تتأثر المقارنة بالإيجار المستقبلي وارتفاع القيمة ورسوم الخدمة ومعدلات التمويل وتكاليف البيع. يفترض سيناريو الشراء أن المشتري يتحمل رسم تسجيل لدى دائرة الأراضي بنسبة 4% وعمولة وكالة بنسبة 2% إضافة إلى ضريبة القيمة المضافة؛ استخدم حاسبة تكاليف شراء العقار في دبي إذا كنت تحتاج إلى افتراضات رسوم قابلة للتعديل. هذه أداة تخطيط وليست توقعاً أو توصية مالية.
الإجابة المباشرة
لا توجد إجابة واحدة تناسب الجميع. نقطة التعادل تعتمد على الإيجار وسعر العقار والدفعة المقدمة والفائدة والتكاليف ومدة الاحتفاظ.
أسئلة شائعة
هل ارتفاع سعر العقار مضمون؟
لا. معدل ارتفاع القيمة مجرد افتراض قابل للتعديل، وقد تنخفض الأسعار أو ترتفع بشكل مختلف.
هل تشمل رسوم دائرة الأراضي؟
تستخدم الحاسبة محرك تكاليف الشراء في دبي لتقدير الدفعة المقدمة ورسوم التسجيل الأساسية ضمن سيناريو الشراء.